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徐汇区田林街道公寓家具生产厂家

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徐汇区田林街道公寓家具生产厂家
时间:2020-01-16 09:41   文章来源:上海品源家具厂原创   作者:上海家具厂yangyi

导语:徐汇区田林街道公寓家具生产厂家。分钟看懂!公寓管理系统怎么选主流用户群:房源量间以下中小公寓。今天品源家具为大家介绍一下。

徐汇区田林街道公寓家具生产厂家——上海品源家具制造有限公司介绍

品源概况

    2002年成立,为上海及江浙沪周边提供从空间规划、办公家具定制、配送、安装及售后服务于一体的整体服务。注册资金1100万,位于上海市青浦区的厂区占地60,000平方米,总建筑面积达100,000平方米。并在家具行业率先通过GB/T 19001-2008/ISO 9001:2008质量管理体系认证、GB/T 24001-2004/ISO 14001:2004环境管理体系认证、职业健康安全管理体系认证。

    徐汇展厅:上海市徐汇区虹漕路421号(虹漕园)

    青浦展厅:上海市青浦区西岑镇练西公路3580号

    奉贤展厅:上海市奉贤区辉煌路

品源资质

柔性化定制生产车间

    以人为本,创造满足不断变化需求的家具解决方案。为提高对单个订单的定制服务能力,作为企业战略的组成部分,从2015年起,品源即着手推进运营重构工作,实施精益制造流程与精准服务流程。调度系统可在所有设施间协调生产场所、零件、人员和设备。此后,标准的产品交货时间平均从几周缩短到十个工作日,许多产品基本在一周即可交付。

     

负责任的现场服务

    按照质量、环保、安全三个认证体系程序的整体运行,配合先进的网络信息管理平台和严格的现场施工规范,使公司的现场服务更加科学、合理、完善和高效。过程流程化、构件模数化、现场装配化,公司在工人队伍中择优培养了一批施工现场管理骨干,为提高工程质量和效率准备了人员保障。



作者:文兄

徐汇区田林街道公寓家具生产厂家--定制概述

摘要:选对平台,经营管理也能创造利润

徐汇区田林街道公寓家具生产厂家--定制理念

年下半年开始,长租公寓行业进入了一个“挤泡沫”的时期,大量的中小型公寓由于金融杠杆过高,利润倒挂,经营不善等各种原因关门离场。这其中,有整体经济环境的影响,也有行业泡沫过大的因素。哀鸿遍野之下,情形倒挺像世纪之交的那场互联网泡沫。

徐汇区田林街道公寓家具生产厂家--定制思路

其实,这类现象在所有高速发展的行业,都曾经出现过。当行业高速发展时,吸引了从业者大量涌入,野蛮生长之余,行业利润被挤压,最初“疯狂”吹大的泡沫,最终破灭。

从过往其它行业的类似情形来看,这个挤泡沫的过程,往往才是一个行业成熟健康发展的开端。粗放经营,管理效率低下的从业者被淘汰出局,坚守下来的开始苦练内功,从管理效率和产品差异化上打造出更具价值的竞争力,从而一步步做大做强。产品差异化今天先不展开,单说说长租公寓管理效率提升的这点事。

截止年上半年,据第三方平台统计,全国可租房源接近万间,但长租领域中,管理体量超过万间的长租公寓不超过家。

如此大的差异,是行业不好吗当然不是,一骑绝尘的自如刚完成亿美金的轮融资,估值达到亿美金。每年亿年轻人的租赁需求亟待满足,长租行业的广阔空间仍然大有可为。

究其原因,除了管理者的经营理念和管理体系之外,直接影响公寓管理效率就是公寓运营管理倚仗的各类管理系统了。

公寓管理系统()的由来

长租公寓作为一个新兴行业,最初并没有专门的运营管理系统。一部分公寓会根据自己的业务流程及要求,自研定制系统,例如自如、蛋壳等;还有一部分前期则直接使用了近似行业——酒店的管理系统(, )来进行管理。但酒店日租的业务逻辑和公寓的长租逻辑,在很多方面差异性是比较大的,也给公寓精细化运营带来了局限性。这是长租公寓运营管理系统的前身,也是长租的由来。

再往后,随着长租行业发展日趋成熟,越来越多的公寓认识到了管理系统对于日常运营带来的极大帮助,尤其行业龙头自如带头利用管理系统全面实现了在线化运营,极大提升了自身管理效率,起到了很好的行业示范作用,促使公寓管理系统使用需求日趋旺盛。从这个阶段开始有不少软件提供商进入长租领域,提供更具行业特色的管理系统。

时至今日,每一个长租公寓都正在经历行业拐点,面临行业利润紧缩,运营成本飞涨的困境,如何选择一个好用且可靠的管理系统,帮助公寓老板管理经营的方方面面,成了能够更直接帮到公寓从粗放走向精细,从低毛利走向高利润的关键。

那么今天,笔者就给大家简单说说,中小公寓如何选择公寓运营管理系统。主要从功能特点、用户群、费率、资金安全,以及系统商能否长久存活几个点做推荐。

蘑菇伙伴

可以说是业内覆盖房源量最大的系统,据称有万多个公寓用户沉淀。原来自己做公寓,后来转型把自己的公寓系统化推向市场,主打免费,获得了不俗的市场份额。年底开始收费,再加上近期推合伙人制,导致客户流失量比较大,公司人员也不太稳定。但总体上看依然是业内最大的公寓系统商。

优势:产品体验把控较好,界面简单清爽;流量可以帮助公寓打通支付宝租房和闲鱼,以及自有官网蘑菇租房,能做推广预约看房签约退房全闭环运营。

功能:★★★★☆,比较丰富。系统更注重交互以及在线化运营,数据化面板实时掌握公寓整体运营状态。

主流用户群:房源量在间,有一定运营管理思维的公寓用户。

资费:包括支付通道费(‰),平台使用年费(以会员制方式按年收取,根据房源数量,每年至不等,超出会员套餐的房源每间每年再收费元),增值功能费(包括电子合同包、电子合同模板、短信包、新建员工账号费、新间分店费等),以及其他单项收费(包括虚拟电话、支付二维码物料包等)。

公寓资金安全指数:★★☆,运营时间较长,资金池状况说明模糊。

生存前景评估:★★★,商业模式模糊,依靠融资烧钱圈地但造血能力不足。年后一系列调整动作,导致市场上出现很多不和谐声音。

推荐指数:★★★,近期的市场波动,难免让人心悸。

寓小二

老牌公寓系统商,年进入市场,以本地化部署,运营定制化起家,走技术认知路线。获贝壳投资,可理解为腾讯系厂商。

优势:界面简洁,功能丰富,有各类报表,同时对接闲鱼贝壳美团等流量平台。

功能:★★★★☆,较完善。租约录入简洁,租期租金灵活,房源管理,账务,退房等方面更加精简灵活。

主流用户群:房源量间以下中小公寓。

费率:包括支付通道费(‰),平台使用年费(按年收取,间以下免费,~间费用在~不等,房源超的资费再做对接),增值功能费(包括短信、刷脸认证、实名认证和电子签名,按需求次数收费),智能硬件对接费(包括智能门锁、电表和冷热水表的功能对接,每类设备元。其中冷热水表算类)、以及其他单项收费(微信、支付宝的定制,如对接公众号、生活号、小程序,每项收费~不等;此外可为高端用户提供定制,租客+管理端一整套下来超万)。

公寓资金安全指数:★★☆,资金池问题尚不明确。

生存前景评估:★★★☆,年大幅投入扩张,增长速度较快。商业模式仍然是单纯软件模块销售。

推荐指数:★★★,系统功能齐全,定制化能力较强。

云丁安心住

公寓智能硬件商云丁科技,年联合支付宝共同推出的公寓管理平台“安心住”。其属于公寓管理系统的升级版,也是公寓目前市场上唯一软硬件一体的系统商。特点是软硬件一体,覆盖从租前到租中再到租后的全流程管理;基于权责发生制和收付实现制,分别实现的业务资金和专业财务管理能力;为成长中小公寓提供专业的管理体系梳理和导入,帮助和陪伴公寓持续良性发展。目前约有万房源在线运营。

优势:软硬件一体,兼容性强;交付体系覆盖全国,有保障;接口开放,各种智能硬件、系统对接方便。其智能门锁和电表在公寓行业的市场占有率过半。

功能:★★★★,比较全面,界面友好,账单清晰,报表详细。

主流用户群:全用户群需求覆盖;特别针对间以上中大体量用户。

费率:仅收取支付通道费(‰),无其他收费项。已经使用云丁智能门锁、智能电表的用户可直接对接使用。

公寓资金安全指数:★★★★,支付宝自动分账,没有资金池,租金等收入实时进账公寓账户,安全可靠。

生存前景评估:★★★★,国内唯一轮融资的智能门锁厂商,据悉已实现公寓产业线整体盈利,现金流充沛。

推荐指数:★★★★,广泛汲取行业经验孵化,经营稳健。

全房通

重庆起家的系统商,强调用技术可解决公寓问题。早期版本既有,也有本地化,并且可以版本买断。年被“会找房”收购后推出了“新全房通”管理系统,主打房源、财务、人事、售后四大功能模块。也是因为新系统,买断版本的用户感觉被疏忽了。

优势:与业务流程结合紧密,与公寓管理流程十分契合。

功能:★★★★☆,界面排版密集,全表格化展示,传统软件体验风格;嵌入了流程化管理内容,合同审批,人事考勤,报销审批等。一键对接流量平台。

主流用户群:房源量在~之间的用户。

费率:包括支付通道费(‰),平台使用年费(房源量间以下,根据房源多少,年费元至不等,间以上按照元每间每年计费,但必须以间为单位起跳),单项收费(主要是对接微信公众号,每年元),以及第二年之后的维护费(从第二年起,所有收费项目增加的维护费)。早期出过买断版本。

公寓资金安全指数:★★☆,资金池状况不明确。

生存前景评估:★★★☆,被会分期收购后,更多加入金融基因。目前盈收仍以软件销售为主。

推荐指数:★★★,老用户需要多关怀,旧版本到新版本的二次收费,难免会让老用户有些不适应。

房乾

老牌公寓系统商,专门针对于房地产长租公寓的管理系统,侧重财务核算功能。从底层设计上看并不适合(中小用户)使用。元年,理论上不限房源数量),以及增值功能费(包括电子合同模板、电子合同增量包)。

公寓资金安全指数:★★☆,资金池状况不明。

生存前景评估:★★★★,客户发展稳健,作为系统商也能稳定发展。

推荐指数:★★★☆,中大型公寓可以考虑。

以上仅为市面上主流的系统,其他还有如智小窝、会找房、公寓管家、房总管等,笔者试不过来,也就不好推荐了。各平台普遍支持免费试用,大家感兴趣可以去注册试试。

只言片语不能代表以上的全貌,只是根据笔者个人经验、感受和理解,做出的一些概括,希望能对正在为“公寓管理系统都有哪些”,“我适合用哪种管理系统”的公寓从业者提供有效帮助。

行里人说过,做公寓管理系统不难,难在做个好系统。各位公寓老板还是要结合自己的房源量、所在地区、功能、需要的售后支持、资金安全、数据安全等需求为出发点,选择最适合的系统。

补充两点,第一,好系统不看过去有什么,而要看将来能带来多大价值;第二,要找能全程支持售后交付的供应商,特别是二线及以下城市和地区的老板们,大家肯定不希望成交前甜如蜜、成交后无人理。

最后,关于“公寓管理哪家强”这个问题,还是交给广大公寓老板自己判断吧。

品源服务信息

成立时间

2002年成立,集家具设计、生产、制造、销售和服务于一体,提供办公空间设计施工、办公家具制造、智能办公系统为一体的整体办公解决方案。

企业资质

注册资金1100万,并在家具行业率先通过GB/T 19001-2008/ISO 9001:2008质量管理体系认证、GB/T 24001-2004/ISO 14001:2004环境管理体系认证、职业健康安全管理体系认证。

全国服务

现以上海为轴心,并设有杭州、无锡 、合肥三家分公司,经销商覆盖全国重要省市,致力于全国客户的办公家具采购服务。

生产基地

位于上海市青浦区,占地60,000平方米,总建筑面积达100,000平方米。
地址:上海市青浦区西岑镇练西公路3580号

  • 上海徐汇区办公家具展厅-品源办公家具

    总部展厅

  • 上海闵行区办公家具展厅-品源办公家具

    青浦展厅

  • 上海奉贤区办公家具展厅-品源办公家具

    奉贤展厅

Location

徐汇展厅:上海市徐汇区虹漕路421号(虹漕园)

青浦展厅:上海市青浦区西岑镇练西公路3580号

奉贤展厅:上海市奉贤区辉煌路

生产基地:上海市青浦区西岑镇练西公路3580号

Contact

137-616-58093

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